光彩銀星拍賣法拍信息

聯系電話：15589974699王經理

1、山東省青島市市北區(qū)商城路6號2單元401房屋一套

起拍價：135萬元，保證金：7萬元。

1.拍賣對象為一幢4/6層的混合結構建筑物，建成年代2003年，根據《房屋所有權證》所載，建筑面積為82.56平方米，規(guī)劃用途為住宅用房，現狀用途與規(guī)劃用途一致。其他土地情況暫未有相應記載。2.權證編號情況：房地權市字第201026263號。3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。4.房屋是否欠繳物業(yè)費不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。5.水、電、燃氣卡自行補辦。房屋所有權人為呂夢，共有情況為單獨所有。房屋結構為混合結構，房屋用途為住宅，建筑面積為82.56平方米。房屋總層數6層，所在層數為4層。

此房屋有租賃，租賃期限是2020年11月6日至2022年11月5日 。

特別提醒：1、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。2、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。3、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合限購政策，并在競拍前向房屋所在地房屋管理部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產權登記手續(xù)，相應法律后果自行承擔。競拍人需至相關職能部門詳細了解拍品過戶相關政策及所在地限購政策，過戶風險自行承擔。

稅費及承擔方式：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費按法律規(guī)定由相應主體承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

2、青島市嶗山區(qū)東海東路1號39號樓703室（麥島金岸小區(qū)）不動產

起拍價為7149013元，保證金為40萬元。

拍品介紹：1.拍賣對象：住宅，共28層位于第7層,有電梯, 建筑面積合計164.56平方米。裝修為精裝修。室內水、電、氣生活設施配套齊全，室內布局合理，采光通風較好，房屋坐落在小麥島附近，客廳及臥室可觀海。魯（2018）青島市嶗山區(qū)不動產證明第0022065號。2.稅費負擔情況：稅費由雙方各自負擔,具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。賣方費用須由買受人先行墊付，過戶完成后，將相關票據送至法院，由法院返還相關費用。3.物業(yè)情況：有物業(yè)公司管理。如存在各種可能欠費，請自行了解，由買受人負擔。4.該房屋如有戶口問題、限購情況，買受人自行承擔或解決。

特別提醒：拍賣余款在2021年8月2日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市六合區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行南京六合支行，賬號：32050159623600000156-033322)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。根據江蘇省高級人民法院蘇高法電633號，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證金保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競買人提供履約風險保障，按照保證金金額1%繳納保險費用。

3、青島市西海岸新區(qū)（原膠南市）海濱五路647號1棟2單元301戶房屋

權證：私57714號，建筑面積：93.53平方米，房屋類型：住宅。

起拍價：830172元（捌拾叁萬零壹佰柒拾貳元），保證金：160000元（拾陸萬元）。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，本院亦不承擔不動產拍賣成交后的房屋騰空及清理。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。執(zhí)行程序中，拍賣、變賣不動產過程中產生的被執(zhí)行人（納稅人）的法定稅費（不包括買受方應繳納的印花稅、契稅等稅費），依法從拍賣、變賣價款中優(yōu)先支付；被執(zhí)行人（納稅人）不動產歷史欠繳的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。不動產轉讓登記所需其他稅、費由買受人負擔。稅、費種類及數額由買受人自行到相關部門確認，本院不作過戶的任何承諾，本院亦不負責不動產拍賣、變賣成交后的房屋騰空，所欠水、電及物業(yè)費等由買受人承擔。